Büro & Konzern
Büroumbau und -ausbau für Unternehmensstandorte, Hauptverwaltungen und wachsende Firmen.
Leistungen
Design-&-Build-Leistungen in Johor Bahru.
Ein Team. Jede Phase des Projekts.
Wir planen, koordinieren Genehmigungen, bauen und übergeben — alles in einem Leistungsumfang und mit einem verantwortlichen Ansprechpartner. Nichts wird mitten im Projekt zwischen verschiedenen Firmen weitergereicht, und nichts geht zwischen Zeichnung und Baustelle verloren.
Schlüsselfertiges Design & Build
Vom Briefing bis zur fertigen Fläche.
Ein Projekt scheitert selten an einer dieser Phasen. Es scheitert dazwischen — wenn ein Grundriss gezeichnet wird, ohne zu wissen, was das Gebäudemanagement genehmigt, oder wenn die Haustechnik trassiert wird, nachdem die Decken schon stehen.
Wir führen alle fünf Bereiche in einem Terminplan zusammen, damit voneinander abhängige Entscheidungen gemeinsam getroffen werden. Die Planung berücksichtigt, was genehmigt und gebaut werden kann; die Einreichung, was geplant wurde; und die Baustelle folgt einer Reihenfolge, die feststeht, bevor die Arbeiten beginnen.
- 01Planung & Konzeption
- 02Behördenabstimmung
- 03Ausführung & Innenausbau
- 04Projektsteuerung
- 05Prüfung & Übergabe
Was wir übernehmen
Die Leistungen hinter jedem Projekt.
Sechs Leistungsbereiche für Projekte in Johor Bahru und im gesamten Bundesstaat Johor. Die meisten Projekte nutzen alle sechs — koordiniert von einem Team.
01
Planung & Flächenkonzept
- Flächenplanung
- Konzeptplanung
- Innenarchitektur
- Auswahl von Materialien & Oberflächen
- 3D-Visualisierung
- Werk- & Ausführungsplanung
02
Architektur- & Innenausbauarbeiten
- Trennwandarbeiten
- Deckenarbeiten
- Boden- & Fliesenarbeiten
- Maler- & Wandbeschichtungsarbeiten
- Türen & Verglasung
- Tischler- & Sonderschreinerarbeiten
- Einbaumöbel
- Innenausbau-Fertigstellung
03
Mechanik- & Elektroarbeiten
- Elektro- & Starkstromarbeiten
- Beleuchtung
- Klima- & Lüftungstechnik
- Sanitär & Entwässerung
- Daten- & Netzwerkverkabelung
- Abstimmung Brandschutztechnik
- Koordination der Gebäudetechnik
04
Umbau & Ausführung
- Rückbau & Wiederherstellung
- Umbauarbeiten
- Innenausbau
- Roh- & Hochbauarbeiten
- Büroumbau
- Fabrik- & Industrieumbau
- Lagerumbau
- Einzelhandels- & Gewerbeausbau
- Gastronomieausbau
- Showroom-Ausbau
05
Behördeneinreichung & -abstimmung
- Einreichung bei der Kommunalbehörde
- Einreichung beim Gebäudemanagement
- Abstimmung mit Bomba / Brandschutz
- Einreichungszeichnungen
- Koordination der Genehmigungen
- Koordination der Abnahmen
06
Projektsteuerung & Übergabe
- Projektplanung
- Kosten- & Budgetsteuerung
- Terminplanung
- Beschaffungskoordination
- Koordination von Firmen & Nachunternehmern
- Bauüberwachung
- Fortschrittskontrolle
- Qualitätssicherung
- Prüfung & Inbetriebnahme
- Mängelbeseitigung
- Endabnahme & Übergabe
Gebaut für unterschiedliche Umgebungen
Andere Flächen. Andere Anforderungen.
Die Disziplinen bleiben dieselben — im Büroturm in Johor Bahru wie in der Halle im Industriepark. Was sich ändert, ist, was die Fläche leisten muss, wer während der Arbeiten darin weiterarbeitet und wofür sie genehmigt werden muss.
Fabrik & Industrie
Ausbau, Umbau und Ertüchtigung für Fertigungs- und Industrieumgebungen.
Lager & Logistik
Umbau und Ausbau für Lagerhaltung, Kommissionierung und Logistikbetrieb.
Gewerbe & Einzelhandel
Innenausbauarbeiten für Einzelhandel, Gastronomie, Showrooms und weitere kundenorientierte Umgebungen.
Wie es zusammenkommt
Ein Projekt. Eine koordinierte Abwicklung.
- 01
Verstehen
Anforderungen, Bestand, Prioritäten und Randbedingungen klären.
- 02
Planen
Diese Anforderungen in eine praktikable Planung und technische Richtung übersetzen.
- 03
Koordinieren
Zeichnungen, Genehmigungen, Gebäudetechnik, Gewerke und Termine in Einklang bringen.
- 04
Bauen
Die Arbeiten auf der Baustelle ausführen und koordinieren.
- 05
Fertigstellen
Prüfung, Mängelbeseitigung und Restarbeiten vor der Übergabe.
Projekt starten
Sie haben eine Fläche, die Arbeit braucht?
Erzählen Sie uns von Ihrem Standort, Ihren Anforderungen und Ihrem Zeitrahmen. Ob Sie mit einem Briefing, Zeichnungen oder einer bestehenden Fläche starten: Unser Team in Johor Bahru bespricht mit Ihnen, was Ihr Projekt braucht und wie es weitergeht.
